A propos.
L'immobilier rendu accessible.
Grâce à notre plateforme, accédez à l'immobilier fractionné dès maintenant et construisez-vous un patrimoine rentable.
Qu'est ce que l'immobilier fractionné ?
Le principe de l'immobilier fractionné consiste à permettre à plusieurs investisseurs de détenir des droits financiers dans des biens immobiliers à travers des entreprises, le tout gérées par Shelters.
Ainsi, les investisseurs peuvent souscrire à une ou plusieurs obligations adossées à des biens immobiliers sur notre plateforme. Ces obligations leur donnent droit à une rémunération définie à l’avance, selon les conditions prévues à l’émission. À l’avenir, d’autres modèles d’investissement pourront également être envisagés.
Notre plateforme d’investissement offre la possibilité d’entrer dans le monde de l’investissement immobilier grâce au fractionnement et le tout à partir de 10€ seulement !
Plateforme 100% européenne
L’immobilier pour tous, à partir de 10€
Un nouveau moyen d’investissement simple et accessible
Diversifiez votre portfolio et boostez vos revenus
Pourquoi choisir l'immobilier fractionné ?
Un investissement accessible
Un moyen de diversifier son portfolio
Pas de gestion: Shelters s’occupe de tout
Le marché secondaire
L'accessibilité financière est l'un des principaux bénéfices de l'immobilier fractionné. Les investisseurs qui souhaitent investir dans l'immobilier ont généralement besoin d'un capital important, de connaissances dans le domaine et de temps pour acheter une propriété entière. Cependant, avec l'immobilier fractionné, les investisseurs peuvent acheter une fraction d'une propriété à un coût inférieur, sans connaissance particulière et en quelques minutes.
Les propriétés fractionnées que Shelters propose peuvent également inclure des biens immobiliers commerciaux, résidentiels ou encore des garages. L'achat de fractions permet ainsi une plus grande diversification des investissements immobiliers.
De plus, l’immobilier fractionné permet de mutualiser les coûts et les risques, notamment financiers, entre plusieurs investisseurs. Cela réduit le ticket d’entrée ainsi que l’exposition au risque pour chaque utilisateur.
La multiplication des opérations permet à Shelters d’optimiser les frais de gestion pour ses clients. Grâce à cet effet d’échelle, des conditions tarifaires avantageuses sont négociées auprès de partenaires, réduisant les coûts tout en maintenant un service de qualité.
Les biens Shelters.
Shelters et ses partenaires couvrent l’ensemble du cycle de vie des opérations immobilières : acquisition des biens, réalisation des travaux, gestion des actifs et revente. Une fois l’opération structurée, les investisseurs souscrivent à des obligations émises en lien avec le projet. Chaque souscription donne lieu à l’émission d’une obligation, dont la représentation est inscrite sur la blockchain MultiversX (voir page "Comment ça marche"). Cette tokenisation permet d’assurer transparence, traçabilité et simplicité dans le suivi des investissements.
Comment sont protégés nos biens ?
Shelters accorde une attention particulière à la sécurisation des actifs et des opérations. La protection mise en place dépend de la nature de chaque projet. Pour les opérations locatives, des assurances peuvent être souscrites au cas par cas, notamment une assurance propriétaire non occupant (PNO) et, lorsque cela est pertinent, une garantie loyers impayés (GLI). Dans le cadre de travaux, Shelters s’appuie sur des entreprises disposant des assurances obligatoires, notamment la garantie décennale, afin de couvrir les risques liés à la construction ou à la rénovation. Ainsi, chaque opération fait l’objet d’une analyse spécifique pour mettre en place les dispositifs de protection les plus adaptés.
Et la gestion ?
Shelters et ses partenaires identifient, pour chaque opération, les acteurs les plus pertinents, locataires, acquéreurs ou repreneurs, en fonction de la typologie du projet, afin d’en assurer la bonne exécution. La gestion, l’entretien et, si nécessaire, les travaux sont également pris en charge, dans une logique d’optimisation de la valeur et de la performance des actifs sur le long terme.
Beaucoup d'avantages
Ce processus présente de nombreux avantages pour l’ensemble des parties prenantes. Les investisseurs accèdent à des biens immobiliers de qualité avec un rendement défini, sans se soucier de la gestion ni de l’entretien. Les occupants, qu’il s’agisse de locataires, de nouveaux acquéreurs dans le cadre d’opérations de marchand de biens, ou encore de vacanciers pour des actifs hôteliers, bénéficient de biens rénovés, confortables et conformes aux normes en vigueur. De plus, la tokenisation sur la blockchain MultiversX garantit une transparence accrue et simplifie le suivi du portefeuille immobilier pour les investisseurs. Enfin, cette approche contribue à la valorisation et à la revitalisation de biens immobiliers, avec un impact positif sur l’ensemble du marché.
