Une opération immobilière tokenisée entièrement financée en quelques semaines

🚀 C’est fait.

L’opération Édouard Millaud – Craponne est désormais entièrement financée sur Shelters.

En quelques semaines, malgré un cadre en club deal limitant notre communication et la mise en avant du projet, la communauté a permis de réunir l’ensemble des fonds nécessaires. Une nouvelle étape est franchie dans le développement de la plateforme et dans la démocratisation de l’investissement immobilier.

Ce succès illustre la capacité de Shelters à rendre l’immobilier plus accessible, plus simple et plus transparent.

🤝 Une opération financée collectivement

L’opération a été financée collectivement par les investisseurs de la plateforme Shelters, qui ont une nouvelle fois répondu présents.

Cette opération s’inscrit dans le cadre réglementaire du club deal, qui encadre strictement la manière dont elle peut être proposée. Concrètement, cela signifie que l’opportunité ne peut pas être présentée librement au grand public : les informations détaillées ne sont accessibles qu’aux utilisateurs ayant effectué une demande préalable, validée en amont. Ce cadre impose également certaines contraintes opérationnelles, notamment sur le nombre d’investisseurs et le ticket minimum d’investissement.

Malgré ces limitations, qui nous ont mécaniquement amenés à relever le ticket d’entrée et à restreindre notre communication, la communauté Shelters a su se mobiliser pour réunir l’ensemble des fonds nécessaires dans les délais prévus.

Ce financement illustre à la fois la solidité du modèle Shelters et la capacité de sa communauté à se positionner sur des opportunités sélectionnées et structurées en amont.

🏗️ Rappel du projet

Le projet Édouard Millaud – Craponne porte sur l’acquisition d’un appartement de 116 m², situé au deuxième étage d’un immeuble des années 1950.

L’opération repose sur une stratégie de création de valeur claire : le bien fera l’objet d’une rénovation complète, avec une reconfiguration des espaces permettant de porter sa surface à environ 150 m². À l’issue des travaux, le bien sera divisé en trois lots indépendants : deux appartements T2 et un studio, optimisant ainsi son potentiel de valorisation.

Cette première tranche est dédiée à l’acquisition du bien et au lancement des premiers travaux. Une seconde tranche viendra compléter le financement afin d’assurer l’achèvement de la rénovation, avec un objectif final de création de valeur à la revente.

Structuré sur une durée estimée de 12 mois, le projet propose un rendement annualisé de 15 %, versé sous forme d’intérêts mensuels aux investisseurs. Le bien ayant été acquis en dessous des prix du marché, l’opération bénéficie d’une marge de sécurité ainsi que d’un potentiel de valorisation tout au long du projet.

Les investisseurs peuvent suivre l’ensemble de l’opération directement depuis l’application Shelters, avec une visibilité continue sur son avancement.

🔜 Et après ?

Le financement de cette première tranche marque le début opérationnel du projet. Les prochaines étapes seront rythmées par l’avancement des travaux, avec un suivi régulier partagé aux investisseurs directement via la plateforme.

Au fil des mois, la communauté pourra ainsi suivre concrètement la transformation du bien, depuis les premières phases de rénovation jusqu’à la valorisation finale du projet.

En parallèle, de nouvelles opportunités sont déjà en préparation. L’objectif est de continuer à proposer des opérations sélectionnées et structurées, accessibles à tous, tout en maintenant un niveau d’exigence élevé.

Chaque projet financé contribue à construire le track record de Shelters, en démontrant la capacité de la plateforme à identifier, structurer et mener à bien des opérations immobilières performantes.

Ce n’est que le début.

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